广州宅基地，房子名字是爷爷的集体土地证土地证是56方，现在正在进行旧改拆迁量了建基面积84.9方，十年前已经去过法院有判决书的了，我是继承人之一但是份额比较少，对方大概10分之9我们占大概10分之1这样，这块地取得房产指标是290方，如今对方偷偷跟开发商签了拆迁合约，对方另外还签了具结书，我拿判决书到开发商那边他们不承认他们签了只是说还没完整跟对方签，但事实已经签了。目前还没公示出来，请问现在目前我需要采取什么行动争取最大权利。目前只想争取，用合适的价格买剩余最小面积房子。但是开发商不愿意卖。只能让我再这290方里面拿回属于我的几个方！